เลือกซื้อที่อยู่อาศัยเลือกยังไง ?

ที่อยู่ที่เราหมายถึงนี้ คือ ที่อยู่ทั้งหมดเลยนะ ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด ตึกแถว โฮมออฟฟิศ บลาๆๆ เอาแบบเริ่มจากคนที่ยังไม่รู้อะไรเลย ว่าตัวฉันเองเนี้ยอยากจะมีที่อยู่ ต้องเริ่มจากอะไร และเลือกจากอะไรบ้าง ที่เหมาะกันเราจริงๆ 

ประเภทของที่อยู่อาศัยแบบคร่าวๆ พอเข้าใจนะ 

 – บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ 50 ตารางวา พื้นที่ด้านหน้า 10 เมตรขึ้นไป  – บ้านแฝด พื้นที่ดิน 35 ตารางวาขึ้นไป มีส่วนที่เชื่อมต่อกันกับหลังด้านข้าง   – ทาวน์โฮม อาคารแถว พื้นที่ดินไม่เกิน 35 ตารางวา มีพื้นที่ดินด้านหน้าระยะล้น 3 เมตร และด้านหลังระยะล้น 2 เมตร   – คอนโดมิเนียม อาคารแบ่งเป็นชั้น แต่ละชั้นมีห้องซอยเป็นห้องๆ   – ตึกแถว อาคารมั่นคงที่ก่อสร้างด้วยวัสดุทนไฟ   – ห้องแถว ห้องที่เรียงต่อกันไปเรื่อยๆ จะสร้างด้วย ปูน ไม้ อะไรก็ได้ 

         อย่าเลือกบ้านที่ราคาสูงเกินกำลัง เพราะนอกจากค่าบ้านที่ต้องผ่อนแล้วยังมีค่า ส่วนกลาง ค่าตกแต่งบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ในขั้นตอนต่อๆ บลาๆ ลองคำนวณง่ายๆ บ้าน 1 ล้าน เราจะต้องผ่อนเดือนละ 7,000 บาทต่อเดือน และเราต้องเงินเดือนอย่างน้อย 15,000 บาทขึ้นไป 

           เรารู้อยู่แล้วแหละว่าเราต้องอยู่กับใครบ้าง แต่เราลองมานั่งคิดดีๆ แบบจริงจังก่อน ถ้าซื้อเพื่ออยู่คนเดียวก็เลือกที่เราชอบ สะดวกเดินทางใช้ชีวิต จ่ายไหว จบ แต่ถ้าต้องอยู่เป็นครอบครัวเราต้องนึกถึงการใช้ชีวิตของเค้าด้วยว่า คนนั้นๆ ต้องไปที่ไหนบ้าง เช่น 1 ครอบครัว มีเรา แฟน และลูก 1 คน เราทำงานรัชโยธิน แฟนทำงาน สีลม ลูกกำลังจะเข้าโรงเรียนอนุบาลก็ต้องเลือกโรงเรียนที่ระหว่างทางจากบ้านไปที่ทำงานของแม่หรือแม่ที่ผ่าน หรือถ้าอยู่คนเดียว คนโสด ใช้ชีวิตในเมืองแบบจ๋าๆ ชอบปาร์ตี้ กินข้าวนอกบ้าน ประเด็นนี้แหละทำให้เกิดข้อต่อไปให้การเลือกซื้อ 

3.ทำเล

          ทำเลบางคนอาจจะเลือกเป็นอันดับแรกนะ สำหรับคนที่มีอะไรแน่นอนว่าฉันจะต้องอยู่ที่นี่เท่านั้น แต่สำหรับคนเริ่มแบบ ว่างเปล่าเราต้องคิดให้ดีๆ คำนวณเส้นทาง อย่างข้อ 2. อีกคนรัชโยธิน อีกคน สีลม และกำลังหาโรงเรียนให้ลูก ก็ต้องไปโฟกัสแล้วว่า ทางระหว่างรัชโยธินและสีลม มีโครงการที่อยู่อาศัยอะไรบ้าง ในราคาและกำลังที่ผ่อนไหว สำหรับคนอยู่คนเดียวก็ต้องดูตัวเองให้แน่ๆ มันจะทำให้ช้อยส์เรา ออกมาเองแบบที่ใจต้องการ ฮ่าๆๆๆ แต่บางทีการที่เราอยู่คนเดียว กู้คนเดียว อาจจะมีข้อจำกัดบางอย่างเช่นราคา ถ้าฐานเงินเดือนน้อยนะ 

5.ดูแบล็กกราวน์ของเจ้าของโครงการ           อันนี้เราไม่บอกนะว่าบริษัทเจ้าไหนดีหรือไม่ดี แต่การที่เรามีช้อยส์ไม่เยอะและ เข้ารอบ 2 โครงการ ในราคา ทำเล และฟังก์ชั้นที่เหมาะกับเราแล้ว เราก็ต้องไปดูข่าวไล่หลังหน่อยว่า เจ้านี้มีข่าวเสียหายเรื่องปัญหาจากผู้อยู่จริงมามากน้อยแค่ไหน บริการหลังการขายต่างๆ เพื่อความสบายใจของเราด้วย และป้องกันปัญหาแบบนั้นๆ ที่จะเกิดขึ้นกับบ้านที่ฉันจะซื้อมั้ยนะ กันไว้ดีกว่าแก้เนอะ 

          เอาเป็นว่ายังไงเราต้องดูที่ตัวเองก่อนเป็นอันดับแรกจริงๆ ดูงบประมาณที่เราผ่อนไหวแบบไม่ลำบากด้วยนะ แล้วค่อยๆ รันไปว่าเราเอง ครอบครัวเราเหมาะกับโครงการไหนค่ะ ใครที่กำลังเจอปัญหานี้อยู่เราก็ขอให้ทุกคนเจอที่อยู่ที่ใช่กับตัวเองจริงๆ จะได้มีบ้านในฝันแบบในฝันจริงๆ สักที

แหล่งที่มา : www.home.co.th